Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhorstlaan 12

2203BK Noordwijk

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.563
+5,7%
[ € 873.455 – € 1.111.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.363[ € 922.795 – € 1.019.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.226[ € 963.398 – € 1.064.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.563 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds september +0,5%
+€ 53.14412 maanden +5,7%
+€ 16.75012 mnd vs. NL +1,8%
Leeuwenhorstlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.563 voor Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.226. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 992.563.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhorstlaan 12
€ 1.014.226[ € 963.398 – € 1.064.808 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.820−€ 12.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.661+€ 22.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhorstlaan 12
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 971.363[ € 922.795 – € 1.019.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhorstlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.014.226, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 971.363 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.563+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.226+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.937+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhorstlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 971.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 992.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.854
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhorstlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.226
Verwachte vraagprijs€ 971.363
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinwetering 18, 2203HK Noordwijk
Duinwetering 18
1972 · 192 m²
€ 913.736
Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenhorstlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.563 duidelijk in het hogere segment van Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhorstlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk.

Wat is Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk waard?
Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.563 (bandbreedte € 873.455 – € 1.111.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 971.363 (bandbreedte € 922.795 – € 1.019.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk?
Voor Leeuwenhorstlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.014.226 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.854 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhorstlaan 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 53.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhorstlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhorstlaan 12 ligt rond € 992.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhorstlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenhorstlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).