Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhorstlaan 4

2203BK Noordwijk

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.886
+5,7%
[ € 851.740 – € 1.084.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.306[ € 899.941 – € 994.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.913[ € 938.638 – € 1.037.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.886 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,5%
+€ 51.82312 maanden +5,7%
+€ 16.33412 mnd vs. NL +1,8%
Leeuwenhorstlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.886 voor Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.886.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhorstlaan 4
€ 988.913[ € 938.638 – € 1.037.442 ]
Verkoper houdt over€ 976.785−€ 12.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.841+€ 21.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhorstlaan 4
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 947.306[ € 899.941 – € 994.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhorstlaan 4 adviseren wij in een bod van € 988.913, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 947.306 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.886+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.913+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.359+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhorstlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 947.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 967.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 69
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhorstlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.886
Verwachte verkoopprijs€ 988.913
Verwachte vraagprijs€ 947.306
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinwetering 18, 2203HK Noordwijk
Duinwetering 18
1972 · 192 m²
€ 913.736
Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenhorstlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.886 duidelijk in het hogere segment van Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhorstlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk.

Wat is Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk waard?
Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.886 (bandbreedte € 851.740 – € 1.084.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk is in oktober 2026 € 947.306 (bandbreedte € 899.941 – € 994.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk?
Voor Leeuwenhorstlaan 4 adviseren wij een bod van € 988.913 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk bedragen € 4.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhorstlaan 4 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 51.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhorstlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhorstlaan 4 ligt rond € 967.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhorstlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenhorstlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).