Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Mouriszweg 5

2203GA Noordwijk

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.667
+5,7%
[ € 719.547 – € 915.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.221[ € 792.448 – € 875.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.667 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +0,5%
+€ 43.78012 maanden +5,7%
+€ 13.79912 mnd vs. NL +1,8%
Adriaan Mouriszweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.667 voor Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.667.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Mouriszweg 5
€ 837.221[ € 792.448 – € 875.864 ]
Verkoper houdt over€ 826.762−€ 10.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.115+€ 18.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Mouriszweg 5
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Mouriszweg 5 adviseren wij in een bod van € 837.221, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.667+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.221+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.082+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Mouriszweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 817.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Mouriszweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.667
Verwachte verkoopprijs€ 837.221
Verwachte vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg West→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Boerenburg West

Boerenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinwetering 18, 2203HK Noordwijk
Duinwetering 18
1972 · 192 m²
€ 913.736
Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Mouriszweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.667 duidelijk in het hogere segment van Boerenburg West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Mouriszweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk.

Wat is Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk waard?
Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.667 (bandbreedte € 719.547 – € 915.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 799.000 (bandbreedte € 759.050 – € 838.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk?
Voor Adriaan Mouriszweg 5 adviseren wij een bod van € 837.221 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Mouriszweg 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Mouriszweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Mouriszweg 5 ligt rond € 817.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Mouriszweg 5?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Mouriszweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).