Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Hoornstraat 9

2203GM Noordwijk

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.105
+5,7%
[ € 492.012 – € 626.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.216[ € 516.055 – € 570.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.459[ € 546.502 – € 604.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.105 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,5%
+€ 29.93612 maanden +5,7%
+€ 9.43512 mnd vs. NL +1,8%
Johanna van Hoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.105 voor Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.459. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.105.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Hoornstraat 9
€ 575.459[ € 546.502 – € 604.029 ]
Verkoper houdt over€ 567.879−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.118+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Hoornstraat 9
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 543.216[ € 516.055 – € 570.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Hoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 575.459, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.216 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.459+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.232+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Hoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 543.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 559.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Hoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.105
Verwachte verkoopprijs€ 575.459
Verwachte vraagprijs€ 543.216
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg West→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Boerenburg West

Boerenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van Duinwetering 18, 2203HK Noordwijk
Duinwetering 18
1972 · 192 m²
€ 913.736
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.105 zit Johanna van Hoornstraat 9 in het middensegment van Boerenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna van Hoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk.

Wat is Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk waard?
Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.105 (bandbreedte € 492.012 – € 626.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 543.216 (bandbreedte € 516.055 – € 570.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk?
Voor Johanna van Hoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 575.459 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Hoornstraat 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Hoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Hoornstraat 9 ligt rond € 559.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Hoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Hoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).