Huiswaardemeter

Woningwaarde Susanna van Ettenstraat 23

2203GN Noordwijk

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.505
+5,7%
[ € 349.804 – € 445.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.133[ € 365.876 – € 404.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.275[ € 389.292 – € 430.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.505 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.28312 maanden +5,7%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +1,8%
Susanna van Ettenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.505 voor Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.275. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.505.

Verwachte verkoopprijs Susanna van Ettenstraat 23
€ 410.275[ € 389.292 – € 430.271 ]
Verkoper houdt over€ 404.512−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.631+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Susanna van Ettenstraat 23
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 385.133[ € 365.876 – € 404.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susanna van Ettenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 410.275, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.133 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.275+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.789+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susanna van Ettenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 385.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susanna van Ettenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.505
Verwachte verkoopprijs€ 410.275
Verwachte vraagprijs€ 385.133
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg West→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Boerenburg West

Boerenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartoriusstraat 3, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 3
2018 · 60 m²
€ 322.471
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.505 is Susanna van Ettenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Susanna van Ettenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk.

Wat is Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk waard?
Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.505 (bandbreedte € 349.804 – € 445.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk is in oktober 2026 € 385.133 (bandbreedte € 365.876 – € 404.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk?
Voor Susanna van Ettenstraat 23 adviseren wij een bod van € 410.275 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susanna van Ettenstraat 23 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susanna van Ettenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Susanna van Ettenstraat 23 ligt rond € 397.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susanna van Ettenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Susanna van Ettenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).