Huiswaardemeter

Woningwaarde Susanna van Ettenstraat 8

2203GP Noordwijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.453
+5,7%
[ € 421.039 – € 535.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.546[ € 441.319 – € 487.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.777[ € 467.798 – € 517.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.453 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,5%
+€ 25.61712 maanden +5,7%
+€ 8.07412 mnd vs. NL +1,8%
Susanna van Ettenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.453 voor Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.777. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.453.

Verwachte verkoopprijs Susanna van Ettenstraat 8
€ 492.777[ € 467.798 – € 517.039 ]
Verkoper houdt over€ 486.106−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.783+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Susanna van Ettenstraat 8
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 464.546[ € 441.319 – € 487.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susanna van Ettenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 492.777, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.546 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.453+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.777+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.416+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susanna van Ettenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 464.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susanna van Ettenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.453
Verwachte verkoopprijs€ 492.777
Verwachte vraagprijs€ 464.546
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg West→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Boerenburg West

Boerenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van Duinwetering 18, 2203HK Noordwijk
Duinwetering 18
1972 · 192 m²
€ 913.736
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Susanna van Ettenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Susanna van Ettenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk.

Wat is Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk waard?
Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.453 (bandbreedte € 421.039 – € 535.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 464.546 (bandbreedte € 441.319 – € 487.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk?
Voor Susanna van Ettenstraat 8 adviseren wij een bod van € 492.777 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susanna van Ettenstraat 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susanna van Ettenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Susanna van Ettenstraat 8 ligt rond € 478.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susanna van Ettenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Susanna van Ettenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).