Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Rademakerstraat 42

2203GT Noordwijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.087
+5,7%
[ € 403.117 – € 513.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.123[ € 422.867 – € 467.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.429[ € 447.393 – € 494.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.087 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,5%
+€ 24.52712 maanden +5,7%
+€ 7.73012 mnd vs. NL +1,8%
Abraham Rademakerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.087 voor Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.429. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.087.

Verwachte verkoopprijs Abraham Rademakerstraat 42
€ 471.429[ € 447.393 – € 494.487 ]
Verkoper houdt over€ 464.993−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.008+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Rademakerstraat 42
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 445.123[ € 422.867 – € 467.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Rademakerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 471.429, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.123 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.087+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.429+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.000+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Rademakerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 445.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 458.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Rademakerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.087
Verwachte verkoopprijs€ 471.429
Verwachte vraagprijs€ 445.123
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg West→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Boerenburg West

Boerenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van Duinwetering 18, 2203HK Noordwijk
Duinwetering 18
1972 · 192 m²
€ 913.736
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Rademakerstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Rademakerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk.

Wat is Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk waard?
Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.087 (bandbreedte € 403.117 – € 513.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk is in oktober 2026 € 445.123 (bandbreedte € 422.867 – € 467.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk?
Voor Abraham Rademakerstraat 42 adviseren wij een bod van € 471.429 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Rademakerstraat 42 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Rademakerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Rademakerstraat 42 ligt rond € 458.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Rademakerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Abraham Rademakerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).