Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Coermanstraat 20

2203GX Noordwijk

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.605
+5,7%
[ € 399.172 – € 508.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.538[ € 418.511 – € 462.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.060[ € 443.203 – € 489.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.605 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.28712 maanden +5,7%
+€ 7.65512 mnd vs. NL +1,8%
Pieter Coermanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.605 voor Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.060. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.605.

Verwachte verkoopprijs Pieter Coermanstraat 20
€ 467.060[ € 443.203 – € 489.856 ]
Verkoper houdt over€ 460.672−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.551+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Coermanstraat 20
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 440.538[ € 418.511 – € 462.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Coermanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 467.060, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.538 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.605+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.060+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.413+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Coermanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 440.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 453.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Coermanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.605
Verwachte verkoopprijs€ 467.060
Verwachte vraagprijs€ 440.538
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg West→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Boerenburg West

Boerenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van Duinwetering 18, 2203HK Noordwijk
Duinwetering 18
1972 · 192 m²
€ 913.736
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Coermanstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Coermanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk.

Wat is Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk waard?
Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.605 (bandbreedte € 399.172 – € 508.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk is in oktober 2026 € 440.538 (bandbreedte € 418.511 – € 462.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk?
Voor Pieter Coermanstraat 20 adviseren wij een bod van € 467.060 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Coermanstraat 20 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Coermanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Coermanstraat 20 ligt rond € 453.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Coermanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pieter Coermanstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).