Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinwetering 13

2203HK Noordwijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.616
+4,7%
[ € 750.302 – € 954.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.562[ € 831.323 – € 918.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinwetering 13 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 852.616 (€ 6.178 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds mei +0,5%
+€ 38.47912 maanden +4,7%
+€ 3.95412 mnd vs. NL +0,5%
Duinwetering 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.616 voor Duinwetering 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinwetering 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.562. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 852.616.

Verwachte verkoopprijs Duinwetering 13
€ 870.562[ € 831.323 – € 918.831 ]
Verkoper houdt over€ 859.736−€ 10.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.123+€ 19.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.736

Wat is de vraagprijs?

Duinwetering 13 in Noordwijk staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Vraagprijs Duinwetering 13
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 790.396[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinwetering 13 adviseren wij in een bod van € 870.562, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.616+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.562+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.090+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinwetering 13 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinwetering 13 in Noordwijk bedragen € 4.261 per maand bij een woningwaarde van € 852.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.169
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinwetering 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.616
Verwachte verkoopprijs€ 870.562
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg West→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Boerenburg West

Boerenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 556.221
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 570.955
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 561.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinwetering 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.616 duidelijk in het hogere segment van Boerenburg West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinwetering 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinwetering 13 in Noordwijk.

Wat is Duinwetering 13 in Noordwijk waard?
Duinwetering 13 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.616 (bandbreedte € 750.302 – € 954.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg West.
Wat is de vraagprijs van Duinwetering 13 in Noordwijk?
Duinwetering 13 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinwetering 13 in Noordwijk?
Voor Duinwetering 13 adviseren wij een bod van € 870.562 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinwetering 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinwetering 13 in Noordwijk bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.169 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinwetering 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinwetering 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinwetering 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Duinwetering 13 ligt rond € 852.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinwetering 13?
Huishoudens in de buurt van Duinwetering 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).