Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrika Duysterstraat 35

2203HN Noordwijk

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.821
+5,7%
[ € 289.362 – € 368.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.579[ € 302.650 – € 334.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.393[ € 322.020 – € 355.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.821 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,5%
+€ 17.60612 maanden +5,7%
+€ 5.54912 mnd vs. NL +1,8%
Hendrika Duysterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.821 voor Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.821.

Verwachte verkoopprijs Hendrika Duysterstraat 35
€ 339.393[ € 322.020 – € 355.917 ]
Verkoper houdt over€ 334.410−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.331+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrika Duysterstraat 35
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 318.579[ € 302.650 – € 334.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrika Duysterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 339.393, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.579 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.821+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.393+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.363+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrika Duysterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 318.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 328.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrika Duysterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.821
Verwachte verkoopprijs€ 339.393
Verwachte vraagprijs€ 318.579
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg West→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Boerenburg West

Boerenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartoriusstraat 3, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 3
2018 · 60 m²
€ 322.471
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.821 is Hendrika Duysterstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrika Duysterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk.

Wat is Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk waard?
Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.821 (bandbreedte € 289.362 – € 368.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk is in oktober 2026 € 318.579 (bandbreedte € 302.650 – € 334.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk?
Voor Hendrika Duysterstraat 35 adviseren wij een bod van € 339.393 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrika Duysterstraat 35 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrika Duysterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hendrika Duysterstraat 35 ligt rond € 328.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrika Duysterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hendrika Duysterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).