Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerskant 30

2203NS Noordwijk

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.918
+5,7%
[ € 256.888 – € 326.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.801[ € 268.661 – € 296.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.329[ € 285.855 – € 315.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerskant 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.918 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,5%
+€ 15.63012 maanden +5,7%
+€ 4.92612 mnd vs. NL +1,8%
Weerskant 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.918 voor Weerskant 30 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerskant 30 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.329. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.918.

Verwachte verkoopprijs Weerskant 30
€ 301.329[ € 285.855 – € 315.945 ]
Verkoper houdt over€ 296.764−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.506+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerskant 30 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Weerskant 30
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 282.801[ € 268.661 – € 296.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.167 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerskant 30 adviseren wij in een bod van € 301.329, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.801 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.918+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.329+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.395+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerskant 30 zal in bij een vraagprijs van € 282.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerskant 30 in Noordwijk bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 291.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 21
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerskant 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.918
Verwachte verkoopprijs€ 301.329
Verwachte vraagprijs€ 282.801
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGrashoek→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (47%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek

Grashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 31, 2201SZ Noordwijk
Morgenster 31
1983 · 40 m²
€ 268.675
Straatbeeld van Salviahof 56, 2203ED Noordwijk
Salviahof 56
1970 · 57 m²
€ 296.742
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.918 is Weerskant 30 een van de meer betaalbare woningen in Grashoek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerskant 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerskant 30 in Noordwijk.

Wat is Weerskant 30 in Noordwijk waard?
Weerskant 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.918 (bandbreedte € 256.888 – € 326.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerskant 30 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Weerskant 30 in Noordwijk is in oktober 2026 € 282.801 (bandbreedte € 268.661 – € 296.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerskant 30 in Noordwijk?
Voor Weerskant 30 adviseren wij een bod van € 301.329 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerskant 30 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weerskant 30 in Noordwijk bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerskant 30 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerskant 30 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerskant 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Weerskant 30 ligt rond € 291.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerskant 30?
Huishoudens in de buurt van Weerskant 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).