Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salviahof 56, 2203ED Noordwijk

Woningwaarde Salviahof 56

2203ED Noordwijk

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.742
+5,0%
[ € 261.133 – € 332.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.582[ € 273.203 – € 301.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.193[ € 290.688 – € 321.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviahof 56 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.742 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds juli +0,5%
+€ 14.04812 maanden +5,0%
+€ 4.06312 mnd vs. NL +1,4%
Salviahof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.742 voor Salviahof 56 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviahof 56 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.193. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.742.

Verwachte verkoopprijs Salviahof 56
€ 306.193[ € 290.688 – € 321.287 ]
Verkoper houdt over€ 301.575−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.467+€ 8.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviahof 56 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Salviahof 56
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 287.582[ € 273.203 – € 301.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 983.397[ € 299.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviahof 56 adviseren wij in een bod van € 306.193, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.582 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.742+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.193+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.503+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviahof 56 zal in bij een vraagprijs van € 287.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviahof 56 in Noordwijk bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 296.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 21
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviahof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.742
Verwachte verkoopprijs€ 306.193
Verwachte vraagprijs€ 287.582
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.742 is Salviahof 56 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Salviahof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviahof 56 in Noordwijk.

Wat is Salviahof 56 in Noordwijk waard?
Salviahof 56 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.742 (bandbreedte € 261.133 – € 332.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviahof 56 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Salviahof 56 in Noordwijk is in augustus 2026 € 287.582 (bandbreedte € 273.203 – € 301.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviahof 56 in Noordwijk?
Voor Salviahof 56 adviseren wij een bod van € 306.193 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviahof 56 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Salviahof 56 in Noordwijk bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviahof 56 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviahof 56 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviahof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Salviahof 56 ligt rond € 296.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviahof 56?
Huishoudens in de buurt van Salviahof 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).