Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mook 32

2203ZD Noordwijk

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.113
+5,7%
[ € 621.379 – € 790.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.252[ € 654.789 – € 723.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.386[ € 686.874 – € 759.177 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mook 32 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.113 (€ 7.593 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,5%
+€ 37.80712 maanden +5,7%
+€ 11.91612 mnd vs. NL +1,8%
De Mook 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.113 voor De Mook 32 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mook 32 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.386. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.113.

Verwachte verkoopprijs De Mook 32
€ 723.386[ € 686.874 – € 759.177 ]
Verkoper houdt over€ 714.179−€ 9.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.004+€ 16.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mook 32 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.411 per m².

Verwachte vraagprijs De Mook 32
Onder gem. in buurt OffemBoven gem.
€ 689.252[ € 654.789 – € 723.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.411[ € 7.041 – € 7.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offem
€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mook 32 adviseren wij in een bod van € 723.386, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.252 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.113+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.386+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.555+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mook 32 zal in bij een vraagprijs van € 689.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mook 32 in Noordwijk bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 706.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mook 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.113
Verwachte verkoopprijs€ 723.386
Verwachte vraagprijs€ 689.252
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk
Nieuwe Voorstraat 5
2023 · 165 m²
€ 980.572
Straatbeeld van Sartoriusstraat 3, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 3
2018 · 60 m²
€ 322.471
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mook 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 706.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offem willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Mook 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mook 32 in Noordwijk.

Wat is De Mook 32 in Noordwijk waard?
De Mook 32 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.113 (bandbreedte € 621.379 – € 790.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mook 32 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van De Mook 32 in Noordwijk is in oktober 2026 € 689.252 (bandbreedte € 654.789 – € 723.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.593.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mook 32 in Noordwijk?
Voor De Mook 32 adviseren wij een bod van € 723.386 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mook 32 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Mook 32 in Noordwijk bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mook 32 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mook 32 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mook 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van De Mook 32 ligt rond € 706.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mook 32?
Huishoudens in de buurt van De Mook 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).