Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mook 5

2203ZD Noordwijk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.446
+5,7%
[ € 396.392 – € 504.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.714[ € 415.828 – € 459.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.548[ € 439.946 – € 486.257 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mook 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.446 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,5%
+€ 24.11812 maanden +5,7%
+€ 7.60212 mnd vs. NL +1,8%
De Mook 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.446 voor De Mook 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mook 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.446.

Verwachte verkoopprijs De Mook 5
€ 463.548[ € 439.946 – € 486.257 ]
Verkoper houdt over€ 457.199−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.969+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mook 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs De Mook 5
Onder gem. in buurt OffemBoven gem.
€ 437.714[ € 415.828 – € 459.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offem
€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mook 5 adviseren wij in een bod van € 463.548, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.714 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.446+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.548+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.725+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mook 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mook 5 in Noordwijk bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 450.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mook 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.446
Verwachte verkoopprijs€ 463.548
Verwachte vraagprijs€ 437.714
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk
Nieuwe Voorstraat 5
2023 · 165 m²
€ 980.572
Straatbeeld van Sartoriusstraat 3, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 3
2018 · 60 m²
€ 322.471
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.446 is De Mook 5 een van de meer betaalbare woningen in Offem. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Mook 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mook 5 in Noordwijk.

Wat is De Mook 5 in Noordwijk waard?
De Mook 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.446 (bandbreedte € 396.392 – € 504.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mook 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van De Mook 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 437.714 (bandbreedte € 415.828 – € 459.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mook 5 in Noordwijk?
Voor De Mook 5 adviseren wij een bod van € 463.548 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mook 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Mook 5 in Noordwijk bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mook 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mook 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mook 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van De Mook 5 ligt rond € 450.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mook 5?
Huishoudens in de buurt van De Mook 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).