Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 12

2204AL Noordwijk

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.407
+5,7%
[ € 422.758 – € 538.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.976[ € 443.627 – € 490.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.225[ € 469.357 – € 518.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.407 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,5%
+€ 25.72212 maanden +5,7%
+€ 8.10712 mnd vs. NL +1,8%
Randweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.407 voor Randweg 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 12 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.225. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.407.

Verwachte verkoopprijs Randweg 12
€ 494.225[ € 469.357 – € 518.764 ]
Verkoper houdt over€ 487.539−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.260+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 12 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 12
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 466.976[ € 443.627 – € 490.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 12 adviseren wij in een bod van € 494.225, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.976 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.225+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.936+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 12 in Noordwijk bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 480.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.407
Verwachte verkoopprijs€ 494.225
Verwachte vraagprijs€ 466.976
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noordwijk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 10, 2204AL Noordwijk
Randweg 10
1977 · 250 m²
€ 780.910
Straatbeeld van De Hooge Krocht 207, 2201EZ Noordwijk
De Hooge Krocht 207
2005 · 134 m²
€ 482.348
Straatbeeld van Zwarteweg 41, 2201AA Noordwijk
Zwarteweg 41
2002 · 323 m²
€ 1.067.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.407 is Randweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijk Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 12 in Noordwijk.

Wat is Randweg 12 in Noordwijk waard?
Randweg 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.407 (bandbreedte € 422.758 – € 538.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 12 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Randweg 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 466.976 (bandbreedte € 443.627 – € 490.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 12 in Noordwijk?
Voor Randweg 12 adviseren wij een bod van € 494.225 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 12 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 12 in Noordwijk bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Noord is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 12 ligt rond € 480.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 12?
Huishoudens in de buurt van Randweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).