Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 20

9824PB Noordwijk

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.445
+8,7%
[ € 331.272 – € 421.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.739[ € 351.252 – € 388.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.273[ € 363.897 – € 402.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.445 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,7%
+€ 30.13812 maanden +8,7%
+€ 16.72212 mnd vs. NL +4,8%
Noorderweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.445 voor Noorderweg 20 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 20 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.273. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.445.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 20
€ 383.273[ € 363.897 – € 402.202 ]
Verkoper houdt over€ 377.807−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.088+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 20 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 20
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 369.739[ € 351.252 – € 388.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 20 adviseren wij in een bod van € 383.273, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.739 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.445+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.273+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.437+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 369.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 20 in Noordwijk bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 376.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.445
Verwachte verkoopprijs€ 383.273
Verwachte vraagprijs€ 369.739
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (12%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwijk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 20 in Noordwijk.

Wat is Noorderweg 20 in Noordwijk waard?
Noorderweg 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.445 (bandbreedte € 331.272 – € 421.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 20 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 20 in Noordwijk is in oktober 2026 € 369.739 (bandbreedte € 351.252 – € 388.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 20 in Noordwijk?
Voor Noorderweg 20 adviseren wij een bod van € 383.273 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 20 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 20 in Noordwijk bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 20 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 20 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijk is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 20 ligt rond € 376.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 20?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.