Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 6E

9824PD Noordwijk

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.575
+8,7%
[ € 172.986 – € 220.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.541[ € 182.914 – € 202.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.693[ € 190.596 – € 210.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 6E in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.575 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,7%
+€ 15.73812 maanden +8,7%
+€ 8.73212 mnd vs. NL +4,8%
Oosterweg 6E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.575 voor Oosterweg 6E in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 6E in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.693. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 196.575.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 6E
€ 200.693[ € 190.596 – € 210.659 ]
Verkoper houdt over€ 197.235−€ 3.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.857+€ 6.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 6E in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 6E
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 192.541[ € 182.914 – € 202.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 6E adviseren wij in een bod van € 200.693, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 192.541 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.575+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.693+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.728+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 6E zal in bij een vraagprijs van € 192.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 6E in Noordwijk bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 196.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 6E

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.575
Verwachte verkoopprijs€ 200.693
Verwachte vraagprijs€ 192.541
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (12%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 5B, 9824PC Noordwijk
Oosterweg 5B
1992 · 148 m²
€ 499.552
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.575 is Oosterweg 6E een van de meer betaalbare woningen in Noordwijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 6E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 6E in Noordwijk.

Wat is Oosterweg 6E in Noordwijk waard?
Oosterweg 6E in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.575 (bandbreedte € 172.986 – € 220.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 6E in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 6E in Noordwijk is in oktober 2026 € 192.541 (bandbreedte € 182.914 – € 202.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 6E in Noordwijk?
Voor Oosterweg 6E adviseren wij een bod van € 200.693 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 6E in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 6E in Noordwijk bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 6E in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 6E in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 6E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijk is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 6E ligt rond € 196.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 6E?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 6E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.