Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 26

9824PH Noordwijk

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.113
+8,7%
[ € 396.099 – € 504.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.150[ € 420.993 – € 465.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.185[ € 434.044 – € 479.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 26 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.113 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,7%
+€ 36.03612 maanden +8,7%
+€ 19.99412 mnd vs. NL +4,8%
Westerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.113 voor Westerweg 26 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 26 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.185. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.113.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 26
€ 457.185[ € 434.044 – € 479.733 ]
Verkoper houdt over€ 450.906−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.479+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 26 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 26
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 443.150[ € 420.993 – € 465.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 26 adviseren wij in een bod van € 457.185, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.150 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.113+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.185+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.044+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 443.150 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 26 in Noordwijk bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 450.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.113
Verwachte verkoopprijs€ 457.185
Verwachte vraagprijs€ 443.150
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (12%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.113 ligt Westerweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 26 in Noordwijk.

Wat is Westerweg 26 in Noordwijk waard?
Westerweg 26 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.113 (bandbreedte € 396.099 – € 504.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 26 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 26 in Noordwijk is in oktober 2026 € 443.150 (bandbreedte € 420.993 – € 465.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 26 in Noordwijk?
Voor Westerweg 26 adviseren wij een bod van € 457.185 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 26 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 26 in Noordwijk bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 26 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 26 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijk is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 26 ligt rond € 450.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.