Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Aletta Jacobshof 4

2211AK Noordwijkerhout

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.904
+5,7%
[ € 258.636 – € 329.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.353[ € 270.135 – € 298.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.776[ € 288.234 – € 318.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.904 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,5%
+€ 15.73612 maanden +5,7%
+€ 4.95912 mnd vs. NL +1,8%
Dr. Aletta Jacobshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.904 voor Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.776. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.904.

Verwachte verkoopprijs Dr. Aletta Jacobshof 4
€ 303.776[ € 288.234 – € 318.575 ]
Verkoper houdt over€ 299.184−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.002+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Aletta Jacobshof 4
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 284.353[ € 270.135 – € 298.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Aletta Jacobshof 4 adviseren wij in een bod van € 303.776, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.353 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.904+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.776+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.965+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Aletta Jacobshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 284.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 21
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Aletta Jacobshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.904
Verwachte verkoopprijs€ 303.776
Verwachte vraagprijs€ 284.353
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.904 is Dr. Aletta Jacobshof 4 een van de meer betaalbare woningen in Boekhorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Aletta Jacobshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout.

Wat is Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout waard?
Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.904 (bandbreedte € 258.636 – € 329.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 284.353 (bandbreedte € 270.135 – € 298.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout?
Voor Dr. Aletta Jacobshof 4 adviseren wij een bod van € 303.776 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Aletta Jacobshof 4 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Aletta Jacobshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Aletta Jacobshof 4 ligt rond € 293.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Aletta Jacobshof 4?
Huishoudens in de buurt van Dr. Aletta Jacobshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).