Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hoogt 39

2212TR Noordwijkerhout

216 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.331
+5,7%
[ € 697.251 – € 887.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.093[ € 733.488 – € 810.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.100[ € 771.629 – € 852.854 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hoogt 39 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.331 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,5%
+€ 42.42312 maanden +5,7%
+€ 13.37112 mnd vs. NL +1,8%
't Hoogt 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.331 voor 't Hoogt 39 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hoogt 39 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.100. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.331.

Verwachte verkoopprijs 't Hoogt 39
€ 813.100[ € 771.629 – € 852.854 ]
Verkoper houdt over€ 802.906−€ 10.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.512+€ 18.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hoogt 39 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hoogt 39
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 772.093[ € 733.488 – € 810.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hoogt 39 adviseren wij in een bod van € 813.100, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 772.093 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.100+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.755+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hoogt 39 zal in bij een vraagprijs van € 772.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hoogt 39 in Noordwijkerhout bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 792.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hoogt 39

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.331
Verwachte verkoopprijs€ 813.100
Verwachte vraagprijs€ 772.093
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Straatbeeld van Kortenbachstraat 20, 2211GX Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 20
1915 · 114 m²
€ 577.885
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hoogt 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.331 duidelijk in het hogere segment van In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Hoogt 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hoogt 39 in Noordwijkerhout.

Wat is 't Hoogt 39 in Noordwijkerhout waard?
't Hoogt 39 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.331 (bandbreedte € 697.251 – € 887.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hoogt 39 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van 't Hoogt 39 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 772.093 (bandbreedte € 733.488 – € 810.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hoogt 39 in Noordwijkerhout?
Voor 't Hoogt 39 adviseren wij een bod van € 813.100 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hoogt 39 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hoogt 39 in Noordwijkerhout bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hoogt 39 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hoogt 39 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hoogt 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van 't Hoogt 39 ligt rond € 792.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hoogt 39?
Huishoudens in de buurt van 't Hoogt 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).