Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ariënsstraat 3

2211BA Noordwijkerhout

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.502
+5,7%
[ € 419.322 – € 533.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.555[ € 436.577 – € 482.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.829[ € 463.645 – € 512.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.502 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,5%
+€ 25.51312 maanden +5,7%
+€ 8.04112 mnd vs. NL +1,8%
Dr Ariënsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.502 voor Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.829. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.502.

Verwachte verkoopprijs Dr Ariënsstraat 3
€ 490.829[ € 463.645 – € 512.450 ]
Verkoper houdt over€ 484.180−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.796+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ariënsstraat 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 459.555[ € 436.577 – € 482.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ariënsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 490.829, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.555 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.502+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.829+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.370+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ariënsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 476.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ariënsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.502
Verwachte verkoopprijs€ 490.829
Verwachte vraagprijs€ 459.555
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 532.708
Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 582.813
Straatbeeld van Dorpsstraat 37, 2211GA Noordwijkerhout
Dorpsstraat 37
1955 · 129 m²
€ 465.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.502 is Dr Ariënsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Boekhorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Ariënsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout waard?
Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.502 (bandbreedte € 419.322 – € 533.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 459.555 (bandbreedte € 436.577 – € 482.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout?
Voor Dr Ariënsstraat 3 adviseren wij een bod van € 490.829 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariënsstraat 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ariënsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ariënsstraat 3 ligt rond € 476.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ariënsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dr Ariënsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).