Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ariënsstraat 12

2211BB Noordwijkerhout

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.148
+5,7%
[ € 472.690 – € 601.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.054[ € 495.001 – € 547.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.739[ € 525.691 – € 581.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.148 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,5%
+€ 28.76012 maanden +5,7%
+€ 9.06412 mnd vs. NL +1,8%
Dr Ariënsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.148 voor Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.739. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.148.

Verwachte verkoopprijs Dr Ariënsstraat 12
€ 553.739[ € 525.691 – € 581.028 ]
Verkoper houdt over€ 546.398−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.964+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ariënsstraat 12
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 521.054[ € 495.001 – € 547.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ariënsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 553.739, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.054 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.739+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.426+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ariënsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 521.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 537.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ariënsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.148
Verwachte verkoopprijs€ 553.739
Verwachte vraagprijs€ 521.054
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 532.708
Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 582.813
Straatbeeld van Dorpsstraat 37, 2211GA Noordwijkerhout
Dorpsstraat 37
1955 · 129 m²
€ 465.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Ariënsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Ariënsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout.

Wat is Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout waard?
Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.148 (bandbreedte € 472.690 – € 601.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 521.054 (bandbreedte € 495.001 – € 547.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout?
Voor Dr Ariënsstraat 12 adviseren wij een bod van € 553.739 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariënsstraat 12 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ariënsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ariënsstraat 12 ligt rond € 537.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ariënsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dr Ariënsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).