Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ariënsstraat 14

2211BB Noordwijkerhout

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.782
+5,7%
[ € 411.648 – € 523.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.755[ € 431.067 – € 476.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.242[ € 457.793 – € 505.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.782 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 25.04612 maanden +5,7%
+€ 7.89412 mnd vs. NL +1,8%
Dr Ariënsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.782 voor Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.782.

Verwachte verkoopprijs Dr Ariënsstraat 14
€ 482.242[ € 457.793 – € 505.982 ]
Verkoper houdt over€ 475.687−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.037+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ariënsstraat 14
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 453.755[ € 431.067 – € 476.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ariënsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 482.242, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.755 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.782+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.242+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.354+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ariënsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 453.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 467.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ariënsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.782
Verwachte verkoopprijs€ 482.242
Verwachte vraagprijs€ 453.755
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 532.708
Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 582.813
Straatbeeld van Dorpsstraat 37, 2211GA Noordwijkerhout
Dorpsstraat 37
1955 · 129 m²
€ 465.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.782 is Dr Ariënsstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Boekhorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Ariënsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout.

Wat is Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout waard?
Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.782 (bandbreedte € 411.648 – € 523.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 453.755 (bandbreedte € 431.067 – € 476.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout?
Voor Dr Ariënsstraat 14 adviseren wij een bod van € 482.242 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariënsstraat 14 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ariënsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ariënsstraat 14 ligt rond € 467.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ariënsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dr Ariënsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).