Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof Aalberselaan 3

2211BG Noordwijkerhout

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.758
+5,7%
[ € 504.027 – € 641.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.422[ € 527.651 – € 583.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.635[ € 560.365 – € 619.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.758 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,5%
+€ 30.66712 maanden +5,7%
+€ 9.66612 mnd vs. NL +1,8%
Prof Aalberselaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.758 voor Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.758.

Verwachte verkoopprijs Prof Aalberselaan 3
€ 590.635[ € 560.365 – € 619.351 ]
Verkoper houdt over€ 582.888−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.598+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Prof Aalberselaan 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 555.422[ € 527.651 – € 583.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Aalberselaan 3 adviseren wij in een bod van € 590.635, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.422 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.758+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.635+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.167+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Aalberselaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 555.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 572.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Aalberselaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.758
Verwachte verkoopprijs€ 590.635
Verwachte vraagprijs€ 555.422
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 532.708
Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 582.813
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof Aalberselaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof Aalberselaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout waard?
Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.758 (bandbreedte € 504.027 – € 641.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 555.422 (bandbreedte € 527.651 – € 583.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout?
Voor Prof Aalberselaan 3 adviseren wij een bod van € 590.635 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Aalberselaan 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Aalberselaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Prof Aalberselaan 3 ligt rond € 572.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Aalberselaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prof Aalberselaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).