Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof Aalberselaan 9

2211BG Noordwijkerhout

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.026
+4,7%
[ € 542.983 – € 691.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.997[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.026 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds mei +0,5%
+€ 27.84712 maanden +4,7%
+€ 2.86212 mnd vs. NL +0,5%
Prof Aalberselaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.026 voor Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.997. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.026.

Verwachte verkoopprijs Prof Aalberselaan 9
€ 634.997[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 626.762−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.847+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.762

Wat is de vraagprijs?

Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Prof Aalberselaan 9
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Aalberselaan 9 adviseren wij in een bod van € 634.997, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.026+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.997+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.747+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Aalberselaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 617.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Aalberselaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.026
Verwachte verkoopprijs€ 634.997
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (23%)
D (23%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 577.088
Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 527.475
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 580.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.026 zit Prof Aalberselaan 9 in het middensegment van Boekhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prof Aalberselaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout.

Wat is Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout waard?
Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.026 (bandbreedte € 542.983 – € 691.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de vraagprijs van Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout?
Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout?
Voor Prof Aalberselaan 9 adviseren wij een bod van € 634.997 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Aalberselaan 9 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Aalberselaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Prof Aalberselaan 9 ligt rond € 617.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Aalberselaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prof Aalberselaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).