Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 4

2211BK Noordwijkerhout

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.164
+5,7%
[ € 611.744 – € 778.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.688[ € 643.804 – € 711.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.091[ € 677.282 – € 748.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.164 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,5%
+€ 37.22112 maanden +5,7%
+€ 11.73112 mnd vs. NL +1,8%
Brink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.164 voor Brink 4 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.091. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.164.

Verwachte verkoopprijs Brink 4
€ 713.091[ € 677.282 – € 748.574 ]
Verkoper houdt over€ 703.997−€ 9.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.503+€ 16.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 4
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 677.688[ € 643.804 – € 711.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 4 adviseren wij in een bod van € 713.091, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.688 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.164+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.091+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.746+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 4 zal in bij een vraagprijs van € 677.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 4 in Noordwijkerhout bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 695.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.164
Verwachte verkoopprijs€ 713.091
Verwachte vraagprijs€ 677.688
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 582.813
Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 532.708
Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 676.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.164 ligt Brink 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekhorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 4 in Noordwijkerhout.

Wat is Brink 4 in Noordwijkerhout waard?
Brink 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.164 (bandbreedte € 611.744 – € 778.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 4 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Brink 4 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 677.688 (bandbreedte € 643.804 – € 711.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 4 in Noordwijkerhout?
Voor Brink 4 adviseren wij een bod van € 713.091 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 4 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 4 in Noordwijkerhout bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 4 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 4 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Brink 4 ligt rond € 695.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 4?
Huishoudens in de buurt van Brink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).