Huiswaardemeter

Woningwaarde Coremolen 5-M28

2211BM Noordwijkerhout

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.868
+5,7%
[ € 207.564 – € 264.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.393[ € 216.973 – € 239.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.586[ € 232.161 – € 256.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.868 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,5%
+€ 12.62912 maanden +5,7%
+€ 3.98012 mnd vs. NL +1,8%
Coremolen 5-M28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.868 voor Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.586. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 235.868.

Verwachte verkoopprijs Coremolen 5-M28
€ 243.586[ € 232.161 – € 256.600 ]
Verkoper houdt over€ 239.657−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.608+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Coremolen 5-M28
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 228.393[ € 216.973 – € 239.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coremolen 5-M28 adviseren wij in een bod van € 243.586, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 228.393 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.868+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.586+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.765+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coremolen 5-M28 zal in bij een vraagprijs van € 228.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 235.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 17
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coremolen 5-M28

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.868
Verwachte verkoopprijs€ 243.586
Verwachte vraagprijs€ 228.393
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 7-M26, 2211XA Noordwijkerhout
Zeestraat 7-M26
2012 · 44 m²
€ 360.950
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Via Antiqua 25-M211, 2211HW Noordwijkerhout
Via Antiqua 25-M211
2004 · 54 m²
€ 280.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.868 is Coremolen 5-M28 een van de meer betaalbare woningen in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Coremolen 5-M28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout.

Wat is Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout waard?
Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.868 (bandbreedte € 207.564 – € 264.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 228.393 (bandbreedte € 216.973 – € 239.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout?
Voor Coremolen 5-M28 adviseren wij een bod van € 243.586 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coremolen 5-M28 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coremolen 5-M28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Coremolen 5-M28 ligt rond € 235.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coremolen 5-M28?
Huishoudens in de buurt van Coremolen 5-M28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).