Huiswaardemeter

Woningwaarde Coremolen 5-M9

2211BM Noordwijkerhout

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.006
+5,7%
[ € 230.565 – € 293.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.507[ € 240.832 – € 266.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.790[ € 256.968 – € 284.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.006 (€ 7.486 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,5%
+€ 14.02812 maanden +5,7%
+€ 4.42112 mnd vs. NL +1,8%
Coremolen 5-M9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.006 voor Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.790. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.006.

Verwachte verkoopprijs Coremolen 5-M9
€ 270.790[ € 256.968 – € 284.016 ]
Verkoper houdt over€ 266.561−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.356+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.243 per m².

Verwachte vraagprijs Coremolen 5-M9
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 253.507[ € 240.832 – € 266.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.243[ € 6.881 – € 7.605 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coremolen 5-M9 adviseren wij in een bod van € 270.790, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.507 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.006+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.790+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.330+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coremolen 5-M9 zal in bij een vraagprijs van € 253.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 262.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coremolen 5-M9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.006
Verwachte verkoopprijs€ 270.790
Verwachte vraagprijs€ 253.507
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 7-M26, 2211XA Noordwijkerhout
Zeestraat 7-M26
2012 · 44 m²
€ 360.950
Straatbeeld van Via Antiqua 25-M211, 2211HW Noordwijkerhout
Via Antiqua 25-M211
2004 · 54 m²
€ 280.341
Straatbeeld van Molenweg 3, 2211WR Noordwijkerhout
Molenweg 3
1996 · 28 m²
€ 130.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.006 is Coremolen 5-M9 een van de meer betaalbare woningen in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coremolen 5-M9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout.

Wat is Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout waard?
Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.006 (bandbreedte € 230.565 – € 293.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 253.507 (bandbreedte € 240.832 – € 266.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout?
Voor Coremolen 5-M9 adviseren wij een bod van € 270.790 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coremolen 5-M9 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coremolen 5-M9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Coremolen 5-M9 ligt rond € 262.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coremolen 5-M9?
Huishoudens in de buurt van Coremolen 5-M9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).