Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 10

2211CG Noordwijkerhout

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.498
+5,7%
[ € 569.798 – € 725.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.074[ € 599.520 – € 662.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.349[ € 630.695 – € 697.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.498 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,5%
+€ 34.66812 maanden +5,7%
+€ 10.92612 mnd vs. NL +1,8%
Julianaplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.498 voor Julianaplein 10 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.349. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.498.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 10
€ 664.349[ € 630.695 – € 697.085 ]
Verkoper houdt over€ 655.791−€ 8.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.786+€ 15.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 10
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 631.074[ € 599.520 – € 662.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 10 adviseren wij in een bod van € 664.349, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.074 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.498+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.349+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.566+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 631.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 10 in Noordwijkerhout bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 647.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.498
Verwachte verkoopprijs€ 664.349
Verwachte vraagprijs€ 631.074
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Dorpsstraat 37, 2211GA Noordwijkerhout
Dorpsstraat 37
1955 · 129 m²
€ 465.016
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.498 duidelijk in het hogere segment van Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 10 in Noordwijkerhout.

Wat is Julianaplein 10 in Noordwijkerhout waard?
Julianaplein 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.498 (bandbreedte € 569.798 – € 725.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 10 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 10 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 631.074 (bandbreedte € 599.520 – € 662.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 10 in Noordwijkerhout?
Voor Julianaplein 10 adviseren wij een bod van € 664.349 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 10 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 10 in Noordwijkerhout bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 10 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 10 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 10 ligt rond € 647.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 10?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).