Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 15

2211CH Noordwijkerhout

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.525
+5,7%
[ € 385.022 – € 490.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.740[ € 403.503 – € 445.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.695[ € 427.713 – € 472.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 15 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.525 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,5%
+€ 23.42612 maanden +5,7%
+€ 7.38312 mnd vs. NL +1,8%
Julianaplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.525 voor Julianaplein 15 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.525.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 15
€ 450.695[ € 427.713 – € 472.736 ]
Verkoper houdt over€ 444.487−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.859+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 15
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 424.740[ € 403.503 – € 445.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 15 adviseren wij in een bod van € 450.695, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.740 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.525+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.695+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.230+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 424.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 15 in Noordwijkerhout bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 437.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.525
Verwachte verkoopprijs€ 450.695
Verwachte vraagprijs€ 424.740
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 2A, 2211WJ Noordwijkerhout
's-Gravendamseweg 2A
1920 · 66 m²
€ 234.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.525 zit Julianaplein 15 in het middensegment van Noordwijkerhout Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 15 in Noordwijkerhout.

Wat is Julianaplein 15 in Noordwijkerhout waard?
Julianaplein 15 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.525 (bandbreedte € 385.022 – € 490.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 15 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 15 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 424.740 (bandbreedte € 403.503 – € 445.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 15 in Noordwijkerhout?
Voor Julianaplein 15 adviseren wij een bod van € 450.695 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 15 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 15 in Noordwijkerhout bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 15 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 15 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 15 ligt rond € 437.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 15?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).