Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 3

2211CL Noordwijkerhout

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.712
+5,7%
[ € 364.947 – € 464.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.199[ € 382.089 – € 422.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.615[ € 405.779 – € 448.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.712 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,5%
+€ 22.20512 maanden +5,7%
+€ 6.99912 mnd vs. NL +1,8%
Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.712 voor Julianastraat 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.712.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 3
€ 427.615[ € 405.779 – € 448.492 ]
Verkoper houdt over€ 421.661−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.317+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 402.199[ € 382.089 – € 422.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 427.615, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.199 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.712+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.615+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.996+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 414.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.712
Verwachte verkoopprijs€ 427.615
Verwachte vraagprijs€ 402.199
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwijkerhout Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Julianastraat 3 in Noordwijkerhout waard?
Julianastraat 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.712 (bandbreedte € 364.947 – € 464.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 402.199 (bandbreedte € 382.089 – € 422.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 3 in Noordwijkerhout?
Voor Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 427.615 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 3 ligt rond € 414.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).