Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 15

2211CM Noordwijkerhout

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.158
+5,7%
[ € 395.259 – € 503.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.568[ € 413.790 – € 457.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.172[ € 439.445 – € 485.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 15 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.158 (€ 5.545 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 24.04912 maanden +5,7%
+€ 7.58012 mnd vs. NL +1,8%
Emmastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.158 voor Emmastraat 15 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.158.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 15
€ 463.172[ € 439.445 – € 485.701 ]
Verkoper houdt over€ 456.827−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.585+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 15
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 435.568[ € 413.790 – € 457.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.109 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 15 adviseren wij in een bod van € 463.172, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.568 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.158+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.172+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.331+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 15 in Noordwijkerhout bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 449.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.158
Verwachte verkoopprijs€ 463.172
Verwachte vraagprijs€ 435.568
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 2A, 2211WJ Noordwijkerhout
's-Gravendamseweg 2A
1920 · 66 m²
€ 234.679
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.158 zit Emmastraat 15 in het middensegment van Noordwijkerhout Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 15 in Noordwijkerhout.

Wat is Emmastraat 15 in Noordwijkerhout waard?
Emmastraat 15 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.158 (bandbreedte € 395.259 – € 503.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 15 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 15 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 435.568 (bandbreedte € 413.790 – € 457.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 15 in Noordwijkerhout?
Voor Emmastraat 15 adviseren wij een bod van € 463.172 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 15 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 15 in Noordwijkerhout bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 15 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 15 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 15 ligt rond € 449.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).