Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 5

2211CM Noordwijkerhout

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.877
+5,7%
[ € 335.172 – € 426.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.598[ € 350.168 – € 387.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.565[ € 373.629 – € 412.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.877 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,5%
+€ 20.39312 maanden +5,7%
+€ 6.42712 mnd vs. NL +1,8%
Emmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.877 voor Emmastraat 5 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.565. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.877.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 5
€ 393.565[ € 373.629 – € 412.959 ]
Verkoper houdt over€ 387.986−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.586+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 5
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 368.598[ € 350.168 – € 387.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 393.565, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.598 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.877+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.565+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.243+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 5 in Noordwijkerhout bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 380.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.877
Verwachte verkoopprijs€ 393.565
Verwachte vraagprijs€ 368.598
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 2A, 2211WJ Noordwijkerhout
's-Gravendamseweg 2A
1920 · 66 m²
€ 234.679
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwijkerhout Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 5 in Noordwijkerhout.

Wat is Emmastraat 5 in Noordwijkerhout waard?
Emmastraat 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.877 (bandbreedte € 335.172 – € 426.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 5 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 5 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 368.598 (bandbreedte € 350.168 – € 387.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 5 in Noordwijkerhout?
Voor Emmastraat 5 adviseren wij een bod van € 393.565 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 5 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 5 in Noordwijkerhout bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 5 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 5 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 5 ligt rond € 380.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).