Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrand 10

2211CX Noordwijkerhout

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.520
+5,7%
[ € 232.778 – € 296.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.048[ € 243.246 – € 268.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.272[ € 259.300 – € 286.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrand 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.520 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,5%
+€ 14.16312 maanden +5,7%
+€ 4.46412 mnd vs. NL +1,8%
Duinrand 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.520 voor Duinrand 10 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrand 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.272. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.520.

Verwachte verkoopprijs Duinrand 10
€ 273.272[ € 259.300 – € 286.594 ]
Verkoper houdt over€ 269.016−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.887+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrand 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrand 10
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 256.048[ € 243.246 – € 268.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrand 10 adviseren wij in een bod van € 273.272, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.048 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.520+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.272+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.936+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrand 10 zal in bij een vraagprijs van € 256.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrand 10 in Noordwijkerhout bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrand 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.520
Verwachte verkoopprijs€ 273.272
Verwachte vraagprijs€ 256.048
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Marktplein 12, 2211EK Noordwijkerhout
Marktplein 12
1981 · 47 m²
€ 330.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.520 is Duinrand 10 een van de meer betaalbare woningen in In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinrand 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrand 10 in Noordwijkerhout.

Wat is Duinrand 10 in Noordwijkerhout waard?
Duinrand 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.520 (bandbreedte € 232.778 – € 296.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrand 10 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Duinrand 10 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 256.048 (bandbreedte € 243.246 – € 268.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrand 10 in Noordwijkerhout?
Voor Duinrand 10 adviseren wij een bod van € 273.272 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrand 10 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrand 10 in Noordwijkerhout bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrand 10 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrand 10 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrand 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Duinrand 10 ligt rond € 264.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrand 10?
Huishoudens in de buurt van Duinrand 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).