Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewege 34

2211DC Noordwijkerhout

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.856
+5,7%
[ € 476.833 – € 606.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.894[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewege 34 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.856 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,5%
+€ 29.01212 maanden +5,7%
+€ 9.14412 mnd vs. NL +1,8%
Groenewege 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.856 voor Groenewege 34 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewege 34 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.894. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.856.

Verwachte verkoopprijs Groenewege 34
€ 557.894[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.507−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.202+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.507

Wat is de vraagprijs?

Groenewege 34 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Groenewege 34
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewege 34 adviseren wij in een bod van € 557.894, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.856+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.894+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.789+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewege 34 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewege 34 in Noordwijkerhout bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 541.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewege 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.856
Verwachte verkoopprijs€ 557.894
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.856 ligt Groenewege 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeburg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenewege 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewege 34 in Noordwijkerhout.

Wat is Groenewege 34 in Noordwijkerhout waard?
Groenewege 34 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.856 (bandbreedte € 476.833 – € 606.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de vraagprijs van Groenewege 34 in Noordwijkerhout?
Groenewege 34 in Noordwijkerhout staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewege 34 in Noordwijkerhout?
Voor Groenewege 34 adviseren wij een bod van € 557.894 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewege 34 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewege 34 in Noordwijkerhout bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewege 34 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewege 34 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewege 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Groenewege 34 ligt rond € 541.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewege 34?
Huishoudens in de buurt van Groenewege 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).