Huiswaardemeter

Woningwaarde De Duinsloot 53

2211DP Noordwijkerhout

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.172
+5,7%
[ € 472.711 – € 601.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.197[ € 495.137 – € 547.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.636[ € 525.340 – € 580.640 ]

Wat is mijn huis waard?

De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.172 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,5%
+€ 28.76112 maanden +5,7%
+€ 9.06512 mnd vs. NL +1,8%
De Duinsloot 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.172 voor De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.636. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.172.

Verwachte verkoopprijs De Duinsloot 53
€ 553.636[ € 525.340 – € 580.640 ]
Verkoper houdt over€ 546.296−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.859+€ 13.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs De Duinsloot 53
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 521.197[ € 495.137 – € 547.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Duinsloot 53 adviseren wij in een bod van € 553.636, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.197 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.172+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.636+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.318+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Duinsloot 53 zal in bij een vraagprijs van € 521.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 537.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Duinsloot 53

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.172
Verwachte verkoopprijs€ 553.636
Verwachte vraagprijs€ 521.197
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.172 ligt De Duinsloot 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeburg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Duinsloot 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout.

Wat is De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout waard?
De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.172 (bandbreedte € 472.711 – € 601.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 521.197 (bandbreedte € 495.137 – € 547.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout?
Voor De Duinsloot 53 adviseren wij een bod van € 553.636 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Duinsloot 53 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Duinsloot 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van De Duinsloot 53 ligt rond € 537.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Duinsloot 53?
Huishoudens in de buurt van De Duinsloot 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).