Huiswaardemeter

Woningwaarde De Duinsloot 86

2211DS Noordwijkerhout

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.504
+5,7%
[ € 619.964 – € 789.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.094[ € 652.739 – € 721.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.687[ € 685.376 – € 757.521 ]

Wat is mijn huis waard?

De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.504 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,5%
+€ 37.72112 maanden +5,7%
+€ 11.88912 mnd vs. NL +1,8%
De Duinsloot 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.504 voor De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.504.

Verwachte verkoopprijs De Duinsloot 86
€ 721.687[ € 685.376 – € 757.521 ]
Verkoper houdt over€ 712.498−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.271+€ 16.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs De Duinsloot 86
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 687.094[ € 652.739 – € 721.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Duinsloot 86 adviseren wij in een bod van € 721.687, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.094 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.687+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.771+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Duinsloot 86 zal in bij een vraagprijs van € 687.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 704.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Duinsloot 86

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.504
Verwachte verkoopprijs€ 721.687
Verwachte vraagprijs€ 687.094
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Duinsloot 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.504 duidelijk in het hogere segment van Zeeburg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Duinsloot 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout.

Wat is De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout waard?
De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.504 (bandbreedte € 619.964 – € 789.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 687.094 (bandbreedte € 652.739 – € 721.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout?
Voor De Duinsloot 86 adviseren wij een bod van € 721.687 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Duinsloot 86 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Duinsloot 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van De Duinsloot 86 ligt rond € 704.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Duinsloot 86?
Huishoudens in de buurt van De Duinsloot 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).