Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlust 6

2211DZ Noordwijkerhout

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.550
+5,7%
[ € 366.564 – € 466.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.035[ € 383.833 – € 424.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.453[ € 407.631 – € 450.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlust 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.550 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.30312 maanden +5,7%
+€ 7.02912 mnd vs. NL +1,8%
Bouwlust 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.550 voor Bouwlust 6 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlust 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.453. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.550.

Verwachte verkoopprijs Bouwlust 6
€ 429.453[ € 407.631 – € 450.540 ]
Verkoper houdt over€ 423.479−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.192+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwlust 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwlust 6
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 404.035[ € 383.833 – € 424.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlust 6 adviseren wij in een bod van € 429.453, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.035 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.550+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.453+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.926+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlust 6 zal in bij een vraagprijs van € 404.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlust 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 416.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlust 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.550
Verwachte verkoopprijs€ 429.453
Verwachte vraagprijs€ 404.035
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwlust 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwlust 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlust 6 in Noordwijkerhout.

Wat is Bouwlust 6 in Noordwijkerhout waard?
Bouwlust 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.550 (bandbreedte € 366.564 – € 466.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwlust 6 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Bouwlust 6 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 404.035 (bandbreedte € 383.833 – € 424.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlust 6 in Noordwijkerhout?
Voor Bouwlust 6 adviseren wij een bod van € 429.453 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlust 6 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlust 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlust 6 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlust 6 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlust 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlust 6 ligt rond € 416.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlust 6?
Huishoudens in de buurt van Bouwlust 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).