Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 37

2211EA Noordwijkerhout

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.279
+5,7%
[ € 435.846 – € 554.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.492[ € 456.467 – € 504.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.521[ € 484.768 – € 535.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.279 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,5%
+€ 26.51812 maanden +5,7%
+€ 8.35812 mnd vs. NL +1,8%
Schoolstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.279 voor Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.521. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.279.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 37
€ 510.521[ € 484.768 – € 535.797 ]
Verkoper houdt over€ 503.655−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.881+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 37
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 480.492[ € 456.467 – € 504.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 37 adviseren wij in een bod van € 510.521, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.492 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.279+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.521+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.047+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 480.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 495.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.279
Verwachte verkoopprijs€ 510.521
Verwachte vraagprijs€ 480.492
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Dorpsstraat 37, 2211GA Noordwijkerhout
Dorpsstraat 37
1955 · 129 m²
€ 465.016
Straatbeeld van Leidsevaart 156, 2211WD Noordwijkerhout
Leidsevaart 156
1952 · 97 m²
€ 499.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.279 ligt Schoolstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout.

Wat is Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout waard?
Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.279 (bandbreedte € 435.846 – € 554.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 480.492 (bandbreedte € 456.467 – € 504.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout?
Voor Schoolstraat 37 adviseren wij een bod van € 510.521 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 37 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 37 ligt rond € 495.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).