Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthof 1

2211EC Noordwijkerhout

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.596
+5,7%
[ € 265.404 – € 337.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.997[ € 277.397 – € 306.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.511[ € 295.705 – € 326.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthof 1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.596 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,5%
+€ 16.14812 maanden +5,7%
+€ 5.08912 mnd vs. NL +1,8%
Rusthof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.596 voor Rusthof 1 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthof 1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.511. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.596.

Verwachte verkoopprijs Rusthof 1
€ 311.511[ € 295.705 – € 326.832 ]
Verkoper houdt over€ 306.834−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.891+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthof 1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthof 1
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 291.997[ € 277.397 – € 306.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthof 1 adviseren wij in een bod van € 311.511, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.997 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.596+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.511+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.087+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthof 1 zal in bij een vraagprijs van € 291.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthof 1 in Noordwijkerhout bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 301.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.596
Verwachte verkoopprijs€ 311.511
Verwachte vraagprijs€ 291.997
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 37, 2211GA Noordwijkerhout
Dorpsstraat 37
1955 · 129 m²
€ 465.016
Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Leidsevaart 156, 2211WD Noordwijkerhout
Leidsevaart 156
1952 · 97 m²
€ 499.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.596 is Rusthof 1 een van de meer betaalbare woningen in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rusthof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthof 1 in Noordwijkerhout.

Wat is Rusthof 1 in Noordwijkerhout waard?
Rusthof 1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.596 (bandbreedte € 265.404 – € 337.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthof 1 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Rusthof 1 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 291.997 (bandbreedte € 277.397 – € 306.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthof 1 in Noordwijkerhout?
Voor Rusthof 1 adviseren wij een bod van € 311.511 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthof 1 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthof 1 in Noordwijkerhout bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthof 1 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthof 1 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Rusthof 1 ligt rond € 301.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthof 1?
Huishoudens in de buurt van Rusthof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).