Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthof 10

2211EC Noordwijkerhout

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.932
+5,7%
[ € 194.420 – € 247.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.306[ € 202.641 – € 223.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.830[ € 217.231 – € 240.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthof 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.932 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,5%
+€ 11.82912 maanden +5,7%
+€ 3.72812 mnd vs. NL +1,8%
Rusthof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.932 voor Rusthof 10 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthof 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.830. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.932.

Verwachte verkoopprijs Rusthof 10
€ 228.830[ € 217.231 – € 240.097 ]
Verkoper houdt over€ 225.063−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.557+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthof 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthof 10
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 213.306[ € 202.641 – € 223.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthof 10 adviseren wij in een bod van € 228.830, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.306 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.932+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.830+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.272+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthof 10 zal in bij een vraagprijs van € 213.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthof 10 in Noordwijkerhout bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 220.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 16
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.932
Verwachte verkoopprijs€ 228.830
Verwachte vraagprijs€ 213.306
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Leidsevaart 156, 2211WD Noordwijkerhout
Leidsevaart 156
1952 · 97 m²
€ 499.067
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.932 is Rusthof 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rusthof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthof 10 in Noordwijkerhout.

Wat is Rusthof 10 in Noordwijkerhout waard?
Rusthof 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.932 (bandbreedte € 194.420 – € 247.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthof 10 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Rusthof 10 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 213.306 (bandbreedte € 202.641 – € 223.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthof 10 in Noordwijkerhout?
Voor Rusthof 10 adviseren wij een bod van € 228.830 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthof 10 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthof 10 in Noordwijkerhout bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthof 10 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthof 10 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Rusthof 10 ligt rond € 220.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthof 10?
Huishoudens in de buurt van Rusthof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).