Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 40-M18

2211EJ Noordwijkerhout

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.682
+5,7%
[ € 430.040 – € 547.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.885[ € 450.191 – € 497.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.941[ € 478.103 – € 528.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.682 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.16512 maanden +5,7%
+€ 8.24712 mnd vs. NL +1,8%
Havenstraat 40-M18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.682 voor Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.941. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.682.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 40-M18
€ 503.941[ € 478.103 – € 528.429 ]
Verkoper houdt over€ 497.148−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.170+€ 12.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.641 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 40-M18
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 473.885[ € 450.191 – € 497.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.641[ € 5.359 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 40-M18 adviseren wij in een bod van € 503.941, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.885 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.682+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.941+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.138+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 40-M18 zal in bij een vraagprijs van € 473.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 488.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 40-M18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.682
Verwachte verkoopprijs€ 503.941
Verwachte vraagprijs€ 473.885
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 12, 2211EK Noordwijkerhout
Marktplein 12
1981 · 47 m²
€ 330.543
Straatbeeld van Zeestraat 7-M26, 2211XA Noordwijkerhout
Zeestraat 7-M26
2012 · 44 m²
€ 360.950
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.682 ligt Havenstraat 40-M18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 40-M18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout.

Wat is Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout waard?
Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.682 (bandbreedte € 430.040 – € 547.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 473.885 (bandbreedte € 450.191 – € 497.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout?
Voor Havenstraat 40-M18 adviseren wij een bod van € 503.941 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 40-M18 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 40-M18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 40-M18 ligt rond € 488.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 40-M18?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 40-M18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).