Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 17

2211EK Noordwijkerhout

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.900
+5,7%
[ € 225.192 – € 286.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.773[ € 235.384 – € 260.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.294[ € 250.919 – € 277.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 17 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.900 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,5%
+€ 13.70112 maanden +5,7%
+€ 4.31812 mnd vs. NL +1,8%
Marktplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.900 voor Marktplein 17 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 17 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.294. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.900.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 17
€ 264.294[ € 250.919 – € 277.333 ]
Verkoper houdt over€ 260.137−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.730+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 17 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.899 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 17
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 247.773[ € 235.384 – € 260.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.899[ € 5.604 – € 6.194 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 17 adviseren wij in een bod van € 264.294, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.773 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.900+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.294+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.509+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 247.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 17 in Noordwijkerhout bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 255.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 18
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.900
Verwachte verkoopprijs€ 264.294
Verwachte vraagprijs€ 247.773
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 12, 2211EK Noordwijkerhout
Marktplein 12
1981 · 47 m²
€ 330.543
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Molenweg 3, 2211WR Noordwijkerhout
Molenweg 3
1996 · 28 m²
€ 130.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.900 is Marktplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 17 in Noordwijkerhout.

Wat is Marktplein 17 in Noordwijkerhout waard?
Marktplein 17 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.900 (bandbreedte € 225.192 – € 286.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 17 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 17 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 247.773 (bandbreedte € 235.384 – € 260.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 17 in Noordwijkerhout?
Voor Marktplein 17 adviseren wij een bod van € 264.294 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 17 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 17 in Noordwijkerhout bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 17 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 17 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 17 ligt rond € 255.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 17?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).