Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaarskrocht 23

2211ET Noordwijkerhout

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.902
+5,7%
[ € 390.634 – € 497.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.952[ € 409.404 – € 452.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.241[ € 433.968 – € 479.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.902 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.76712 maanden +5,7%
+€ 7.49012 mnd vs. NL +1,8%
Spanjaarskrocht 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.902 voor Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.241. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.902.

Verwachte verkoopprijs Spanjaarskrocht 23
€ 457.241[ € 433.968 – € 479.650 ]
Verkoper houdt over€ 450.961−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.536+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaarskrocht 23
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 430.952[ € 409.404 – € 452.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaarskrocht 23 adviseren wij in een bod van € 457.241, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.952 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.902+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.241+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.103+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaarskrocht 23 zal in bij een vraagprijs van € 430.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaarskrocht 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.902
Verwachte verkoopprijs€ 457.241
Verwachte vraagprijs€ 430.952
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaarskrocht 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spanjaarskrocht 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout.

Wat is Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout waard?
Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.902 (bandbreedte € 390.634 – € 497.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 430.952 (bandbreedte € 409.404 – € 452.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout?
Voor Spanjaarskrocht 23 adviseren wij een bod van € 457.241 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaarskrocht 23 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaarskrocht 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaarskrocht 23 ligt rond € 443.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaarskrocht 23?
Huishoudens in de buurt van Spanjaarskrocht 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).