Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 57

2211GB Noordwijkerhout

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.755
+5,7%
[ € 399.304 – € 508.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.464[ € 418.441 – € 462.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.447[ € 443.547 – € 490.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.755 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,5%
+€ 24.29512 maanden +5,7%
+€ 7.65712 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.755 voor Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.447. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.755.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 57
€ 467.447[ € 443.547 – € 490.236 ]
Verkoper houdt over€ 461.055−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.946+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 57
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 440.464[ € 418.441 – € 462.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 57 adviseren wij in een bod van € 467.447, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.464 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.755+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.447+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.819+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 440.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.755
Verwachte verkoopprijs€ 467.447
Verwachte vraagprijs€ 440.464
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenbachstraat 20, 2211GX Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 20
1915 · 114 m²
€ 577.885
Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guldemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout.

Wat is Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout waard?
Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.755 (bandbreedte € 399.304 – € 508.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 440.464 (bandbreedte € 418.441 – € 462.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout?
Voor Dorpsstraat 57 adviseren wij een bod van € 467.447 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 57 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 57 ligt rond € 453.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).