Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 100

2211GD Noordwijkerhout

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.766
+5,7%
[ € 517.234 – € 658.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.806[ € 541.316 – € 598.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.163[ € 574.336 – € 634.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.766 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,5%
+€ 31.47012 maanden +5,7%
+€ 9.91812 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.766 voor Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.766.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 100
€ 605.163[ € 574.336 – € 634.792 ]
Verkoper houdt over€ 597.256−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.416+€ 14.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 100
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 569.806[ € 541.316 – € 598.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 100 adviseren wij in een bod van € 605.163, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.806 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.766+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.163+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.421+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 569.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 587.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.766
Verwachte verkoopprijs€ 605.163
Verwachte vraagprijs€ 569.806
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.766 ligt Dorpsstraat 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guldemond. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout.

Wat is Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout waard?
Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.766 (bandbreedte € 517.234 – € 658.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 569.806 (bandbreedte € 541.316 – € 598.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout?
Voor Dorpsstraat 100 adviseren wij een bod van € 605.163 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 100 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 100 ligt rond € 587.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).