Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 98

2211GD Noordwijkerhout

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.063
+4,7%
[ € 535.095 – € 681.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.060[ € 588.586 – € 650.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.063 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds mei +0,5%
+€ 27.44312 maanden +4,7%
+€ 2.82112 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.063 voor Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.060. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.063.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 98
€ 626.060[ € 588.586 – € 650.543 ]
Verkoper houdt over€ 617.923−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.731+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.923

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 98
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 98 adviseren wij in een bod van € 626.060, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.063+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.060+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.363+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 608.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.063
Verwachte verkoopprijs€ 626.060
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (23%)
D (7%)
E (8%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 580.991
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 416.179
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 679.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.063 ligt Dorpsstraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guldemond. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout.

Wat is Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout waard?
Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.063 (bandbreedte € 535.095 – € 681.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout?
Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout?
Voor Dorpsstraat 98 adviseren wij een bod van € 626.060 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 98 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 98 ligt rond € 608.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).