Woningwaarde Havendwarsstraat 11, Noordwijkerhout (2211GG)

Wat is mijn huis waard?

Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.600 (€ 6.674 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 38.25312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.93212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Havendwarsstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.600 voor Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 872.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 847.600.

Verwachte verkoopprijs Havendwarsstraat 11

€ 872.687[ € 823.293 – € 909.956 ]

Verkoper houdt over€ 861.837−€ 10.850 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 892.291+€ 19.604 kosten koper

Verkoopprijs€ 872.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.600

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 861.837

Wat is de vraagprijs?

Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 828.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.524 per m².

Vraagprijs Havendwarsstraat 11

Onder gem. in buurt Noordwijkerhout CentrumBoven gem.

€ 828.513[ € 787.087 – € 869.939 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.524[ € 6.198 – € 6.850 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noordwijkerhout Centrum

€ 480.833[ € 326.500 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendwarsstraat 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 872.687, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 828.513 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.600+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 872.687+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 916.321+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendwarsstraat 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 828.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 847.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 424.000€ 1.271.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.236/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.145

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.236

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendwarsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte255 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.600

Verwachte verkoopprijs€ 872.687

Vraagprijs€ 828.513

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (45%)

B (9%)

C (17%)

D (9%)

E (11%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havendwarsstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.600 duidelijk in het hogere segment van Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havendwarsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout.

Wat is Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout waard?

Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.600 (bandbreedte € 745.888 – € 949.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.

Wat is de vraagprijs van Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout?

Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 828.513. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.674.

Hoeveel moet ik overbieden op Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout?

Voor Havendwarsstraat 11 adviseren wij een bod van € 872.687 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.145 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havendwarsstraat 11 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendwarsstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Havendwarsstraat 11 ligt rond € 847.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havendwarsstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Havendwarsstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Havendwarsstraat 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde