Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendwarsstraat 23

2211GG Noordwijkerhout

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.074
+5,7%
[ € 465.585 – € 592.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.197[ € 487.537 – € 538.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.442[ € 517.764 – € 572.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.074 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,5%
+€ 28.32812 maanden +5,7%
+€ 8.92812 mnd vs. NL +1,8%
Havendwarsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.074 voor Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.074.

Verwachte verkoopprijs Havendwarsstraat 23
€ 545.442[ € 517.764 – € 572.266 ]
Verkoper houdt over€ 538.192−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.501+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Havendwarsstraat 23
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 513.197[ € 487.537 – € 538.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendwarsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 545.442, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.197 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.074+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.442+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.714+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendwarsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 513.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 529.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendwarsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.074
Verwachte verkoopprijs€ 545.442
Verwachte vraagprijs€ 513.197
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Dorpsstraat 37, 2211GA Noordwijkerhout
Dorpsstraat 37
1955 · 129 m²
€ 465.016
Straatbeeld van Leidsevaart 156, 2211WD Noordwijkerhout
Leidsevaart 156
1952 · 97 m²
€ 499.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.074 ligt Havendwarsstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havendwarsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout.

Wat is Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout waard?
Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.074 (bandbreedte € 465.585 – € 592.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 513.197 (bandbreedte € 487.537 – € 538.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout?
Voor Havendwarsstraat 23 adviseren wij een bod van € 545.442 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendwarsstraat 23 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendwarsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Havendwarsstraat 23 ligt rond € 529.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendwarsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Havendwarsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).