Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoogstraat 6

2211GV Noordwijkerhout

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.067
+5,7%
[ € 455.019 – € 579.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.426[ € 474.455 – € 524.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.371[ € 503.397 – € 556.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.067 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.68512 maanden +5,7%
+€ 8.72612 mnd vs. NL +1,8%
Verlengde Hoogstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.067 voor Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.371. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.067.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoogstraat 6
€ 532.371[ € 503.397 – € 556.385 ]
Verkoper houdt over€ 525.265−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.168+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hoogstraat 6
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 499.426[ € 474.455 – € 524.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoogstraat 6 adviseren wij in een bod van € 532.371, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.426 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.067+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.371+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.990+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoogstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 499.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 517.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoogstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.067
Verwachte verkoopprijs€ 532.371
Verwachte vraagprijs€ 499.426
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Straatbeeld van Kortenbachstraat 20, 2211GX Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 20
1915 · 114 m²
€ 577.885
Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.067 zit Verlengde Hoogstraat 6 in het middensegment van Guldemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoogstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout.

Wat is Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout waard?
Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.067 (bandbreedte € 455.019 – € 579.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 499.426 (bandbreedte € 474.455 – € 524.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout?
Voor Verlengde Hoogstraat 6 adviseren wij een bod van € 532.371 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoogstraat 6 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoogstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoogstraat 6 ligt rond € 517.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoogstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoogstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).